宋律师，杨柳青律师，现执业于***律师事务所，法律专业知识扎实，办案认真负责，能够准确把握案件法律关系的重点;为人和善，能与当事人进行良好的沟通。具有丰富的法律操作实践经历，赢得了广大委托人的信任，秉着“做点实事，帮人排忧解难”、“不求高风亮节，但求问心无愧”的执业理念，专注为客户提供专业法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。

　　

房产证上加老婆名字怎么收费

　　根据我国法律规定，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是受到国家法律保护的，在后续办理转让、变更、抵押等服务时都是需要用到的。下面为你整理了房产证上加老婆名字怎么收费的相关知识，欢迎阅读，希望能帮到你。

　　一、房产证上加老婆名字怎么收费

　　房产证上加老婆名字按照每平方米2.5元来进行一个交易费用的收取。

　　带好三证正本及复印件。

　　去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

　　所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

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　　二、房产证加名字需要哪些手续

　　1、去房管局添加名字之前，必须准备的证件包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。必须夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。

　　2、在房管局大厅等待，叫到自己的号就可以去办理。办理时是要收取费用的，工本费是80元，贴花费5元和制图费25元，备好现金。

　　3、上面的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。

　　4、房产证办理费用不同，分为以下三种情况：

　　有房无贷，加名字所需费用就是80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

　　有房有贷，需要先去银行办理抵押变更手续，除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的，还需另外支付200元。

　　如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，那么要交的费用就要另当别论了。

　　法律依据：

　　《房地产管理法》第六十条

　　以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

　　在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

　　房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

　　法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

　　相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，房产证上加老婆名字费用还是挺便宜的，在这里也提醒下如果是去办理房产证加名字是必须要本人到场的，不能委托他人办理。以上就是整理的有关房产证上加老婆名字怎么收费的相关内容，希望能为您提供帮助。

土地证和房产证的区别是什么？各自有什么法律效力？

　　在实践中，买新房后房主会取得两个证，土地所有权证和房屋产权证，那么土地证和房产证的区别是什么各自有什么法律效力阅读完以下内容，一定会对您有所帮助的。

　　买房是许多人的追求，房屋买卖成交后买房人要办理相关手续。买新房后房主会取得两个证，土地所有权证和房屋产权证，二者都是对房屋所有权归属的确认，那么土地证和房产证的区别是什么各自有什么法律效力呢下面跟着一起了解一下吧！

　　一、土地证和房产证的区别是什么各自有什么法律效力

　　土地证是证明持有人拥有该块土地使用权的证明文书；

　　房产证是证明持有人拥有该房屋所有权的证明文书。

　　有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。

　　房屋所有权证是持有人拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。

　　土地证只是证明持有人的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。

　　二、房产证具有以下显著特点

　　1、房产证只能由房地产主管机关发放。

　　2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

　　3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

　　4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

　　三、土地证的特征包括哪些

　　土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

　　根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

　　土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。

　　我国的土地所有权只有两个：

　　1、城镇土地国家所有，

　　2、乡镇土地村民集体所有。

　　因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。

　　以上就是为您整理的最新土地证和房产证的区别是什么各自有什么法律效力的相关内容。综上，土地证简单来说证明房屋的土地使用权，而房产证则是说明了持证人对房屋的所有权。现在很多地方都二证合一了，这样对于办理房屋过户比较方便。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的律师。